CARACTERISTICAS

ESPECTACULAR TERRENO DE 566 m² — LA OPORTUNIDAD QUE TU PROYECTO ESTABA ESPERANDO: Excepcional terreno de 566 metros cuadrados, con una distribución única en el mercado: 25 metros de frente por 22,60 metros de fondo. Esta relación frente/fondo, prácticamente cuadrada, es un privilegio poco frecuente entre los terrenos disponibles, ya que permite aprovechar al máximo cada metro del predio sin desperdicios en pasillos, retiros innecesarios o fachadas reducidas. Pocos terrenos ofrecen esta versatilidad. UNA UBICACION ESTRATEGICA QUE LO CAMBIA TODO: Su emplazamiento privilegiado, a pocos metros de las Torres Judiciales y en plena zona de influencia del centro de la ciudad, convierte a este terreno en un punto neurálgico de alto tránsito, tanto peatonal como vehicular. Estar tan cerca de las Torres Judiciales garantiza un flujo constante de profesionales, funcionarios, público general y clientes potenciales durante toda la jornada, lo que se traduce directamente en visibilidad, demanda y rentabilidad para cualquier emprendimiento que se desarrolle en el lugar. Ideal para desarrollo en altura: oficinas y departamentos. Gracias a su superficie y a sus dimensiones generosas, el terreno es apto para la construcción de una torre de hasta 6 pisos, ideal para: Edificios de oficinas profesionales y corporativas, con una demanda asegurada por la cercanía a los organismos judiciales. Departamentos residenciales, ya sea para venta o para renta, con acceso rápido a todos los servicios del centro. Proyectos mixtos, combinando locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda u oficina en los niveles superiores. También perfecto para locales comerciales. Su amplio frente de 25 metros es un imán para el negocio adecuado. Esta fachada permite una exposición comercial sobresaliente, ideal para: Locales comerciales, salas de venta o showrooms. Supermercados, farmacias, clínicas o centros de servicios. Restaurantes, cafeterías y espacios gastronómicos. Sucursales bancarias, estudios jurídicos y consultorios profesionales. Una inversión con fundamento. Por su tamaño, su forma privilegiada y su ubicación estratégica, este terreno combina lo mejor de dos mundos: rentabilidad inmediata a través de un desarrollo comercial, y plusvalía a mediano y largo plazo con un proyecto inmobiliario en altura. Es, sin duda, una de esas oportunidades que no se repiten. DATOS CLAVE: Superficie: 566 m², Frente: 25 m Fondo: 22,60 m, Uso ideal: oficinas, departamentos, locales comerciales o proyecto mixto. Construcción potencial: torre de hasta 6 pisos Ubicación: sector céntrico, a pasos de las Torres Judiciales No dejes pasar la oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en un terreno que lo tiene todo. Consultas y visitas disponibles.

FICHA

• Uso: Particular / Inversion / Locales Comerciales
• Pavimento: Si
• Cloaca: Si

• Agua: Si
• Luz: Si