CARACTERISTICAS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD COMERCIAL EN EL MICROCENTRO. Se presenta una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en pleno microcentro de la ciudad, a tan solo dos cuadras de la emblemática Plaza 25 de Mayo, una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular, con alta concentración de comercios, oficinas y entidades bancarias.✅ CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: La propiedad cuenta con 6,10 metros de frente por 8,95 metros de fondo, lo que arroja una superficie total aproximada de 54,6 metros cuadrados. Se distribuye en dos locales comerciales independientes, cada uno con su propio baño privado, lo que les brinda autonomía y funcionalidad para distintos rubros comerciales. ✅SITUACION LACATIVA E INGRESOS: Actualmente, ambos locales se encuentran alquilados con contrato vigente, generando una muy buena renta mensual. Esto representa una ventaja significativa para el inversor, ya que la propiedad entra en producción desde el momento de la adquisición, sin necesidad de buscar inquilinos ni afrontar períodos desocupados. Los contratos vigentes brindan previsibilidad de ingresos y respaldo documentado. ✅VENTAJAS DE LA UBICACION: Zona de microcentro con alto tránsito de personas durante todo el día. Proximidad a la Plaza 25 de Mayo, punto neurálgico de la ciudad. Cercanía a paradas de transporte público, bancos, oficinas gubernamentales y otros comercios. Alta visibilidad y exposición comercial, ideal para mantener el atractivo locativo a largo plazo. Puntos a considerar para el análisis de inversión: ✅RENTABILIDAD: Resulta fundamental conocer el valor del alquiler mensual en relación con el precio de venta para calcular el rendimiento anual. En la zona de microcentro, los rendimientos suelen ubicarse entre un 4% y un 7% anual en dólares. ✅POTENCIAL DE PLUSVALIA: La zona de microcentro suele experimentar una apreciación sostenida, especialmente en propiedades con frente a calles comerciales de alto tránsito. Sin dudas, se trata de una propiedad con excelente perfil para un inversor que busque generar ingresos pasivos en dólares con respaldo patrimonial y ubicación privilegiada.

FICHA

• Edificio: x
• Piso: Planta
• Oficina:
• Privado: 2

• Depósito: No
• Kitchenette: Si
• Cochera: No
• Expensas:No