CARACTERISTICAS

EXCEPCIONAL CASA DE CATEGORÍA SOBRE AVENIDA AVALOS, A PASOS DE AVENIDA RIVADAVIA !!. En pleno corredor de jerarquía y constante valorización, sobre la emblemática Avenida Avalos y a tan solo 50 metros de la Avenida Rivadavia, se presenta esta imponente residencia de dos plantas que combina la prestancia de las grandes casas de antes con la versatilidad que exige la vida actual. No es solo una vivienda: es una propiedad de presencia, de esas que se imponen por su escala, su ubicación y sus posibilidades. Emplazada sobre un magnífico terreno de 566 m2, con 10,30 metros de frente por 55 metros de fondo, ofrece lo que hoy más escasea en la ciudad: metros reales sobre avenida, fondo profundo, aire, luz y proyección de futuro. Desde el ingreso se percibe la amplitud. En su Planta Baja despliega un generoso living-comedor, concebido como espacio central de encuentro, con dimensiones que permiten ambientar con total libertad living, comedor principal y estar íntimo. A continuación, se ubica la cocina-comedor, amplia, funcional y con directa vinculación al exterior, pensada para la vida cotidiana y para compartir. Completa este nivel un escritorio independiente al frente, perfecto para quienes buscan trabajar desde casa, instalar un estudio jurídico, contable, consultorio o una oficina con ingreso diferenciado sin interferir en la dinámica familiar. Pero sin dudas, uno de sus mayores tesoros es su amplio e importante patio. Un verdadero pulmón verde en plena avenida, con fondo de 55 metros que invita a soñar. Espacio de sobra para vivir hacia adentro con total privacidad, algo invaluable en una zona de alto movimiento. En la Planta Alta se respira tranquilidad. Allí se desarrollan tres dormitorios, ideales para una familia consolidada, con excelente ventilación e iluminación natural. El baño principal completo brinda confort a la zona íntima, mientras que la habitación de servicio con baño propio suma un plus de funcionalidad, ya sea para personal permanente, huéspedes, cuidadores o como cuarto de estudio privado. La construcción, sólida y de noble factura, transmite seguridad y permanencia. Sus muros, sus alturas y sus proporciones hablan de una época en que se construía para toda la vida, y a la vez ofrecen una base perfecta para actualizar, reciclar y poner en valor con criterio moderno. Por su implantación sobre avenida, con visibilidad, accesibilidad y flujo constante de personas y vehículos, esta propiedad trasciende el uso residencial. Es ideal para vivienda familiar de gran categoría que no quiere resignar patio y expansión; ideal para uso mixto vivienda + profesión; ideal para inversores que buscan renta, reconversión a oficinas, consultorios médicos, sede institucional, franquicia comercial, centro educativo y locales por su increíble fondo de 55 metros. Vivir sobre Avenida Avalos, a metros de Avenida Rivadavia, es estar conectado con todo: medios de transporte, comercios, instituciones, escuelas y principales arterias de Resistencia. Una localización que garantiza demanda permanente y revalorización sostenida en el tiempo. En síntesis: imponente presencia sobre avenida, 566 m2 de tierra noble, casa amplia de dos plantas con living-comedor, cocina-comedor, escritorio, tres dormitorios, baño principal, habitación de servicio con baño y un patio excepcional. Espacio, ubicación y potencial en una sola propiedad. Una oportunidad de esas que no se repiten. Porque la tierra sobre avenida no se fabrica más, y casas con este fondo, este frente y esta historia, cada vez quedan menos. Superficie de terreno: 566 m2 Medidas: 10,30 m de frente x 55 m de fondo Ubicación: Av. Avalos, a 50 m de Av. Rivadavia. Agende su visita privada y descubra todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.

FICHA

• Cocina: Si, con bajomesada y alacena
• Comedor: Si
• Living: Si

• Cochera: Si, cubierta
• Lavadero: